ディオ・フェルティ京都久我

  • 京都府京都市伏見区久我西出町

  • 阪急京都本線 / 西向日駅 徒歩33分

  • 1996年築 / 7階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より23.3%割安

販価
1,490万円
23.4万円/㎡
相場
1,942万円
30.5万円/㎡
1,015
1,633
2,251
2,869
AI査定結果
推定相場価格
1,942万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,251万円
25.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ディオ・フェルティ京都久我
1,490万円（23.4万円/㎡）/ 7階 / 63.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は24.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/151,490万円23.4万円7階 63.72㎡ 3LDK東
2026/03/012,190万円31.9万円3階 68.6㎡ 3LDK南
2026/02/101,580万円24.8万円7階 63.72㎡ 3LDK東
2025/11/041,480万円17.8万円4階 83.04㎡ 4LDK南
2025/09/242,190万円31.9万円3階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/121,580万円19.0万円4階 83.04㎡ 4LDK南
2025/06/111,880万円29.5万円2階 63.72㎡ 3LDK東
2025/05/221,980万円31.1万円2階 63.72㎡ 3LDK東
2024/08/101,480万円21.1万円2階 70.2㎡ 2LDK+S東
2024/02/171,498万円23.5万円3階 63.72㎡ 2LDK東
2023/12/261,690万円24.1万円2階 70.16㎡ 3LDK東
2023/12/261,690万円24.1万円2階 70.15㎡ 3LDK東
2023/12/111,990万円32.9万円5階 60.48㎡ 3LDK東
2023/09/221,180万円19.5万円6階 60.48㎡ 3LDK東
2023/08/251,180万円19.5万円4階 60.48㎡ 3LDK東
2023/08/251,180万円20.3万円4階 58.2㎡ 3LDK東
2023/08/251,720万円24.5万円2階 70.16㎡ 3LDK東
2023/08/251,700万円24.2万円2階 70.16㎡ 3LDK東
2023/08/251,700万円24.2万円2階 70.15㎡ 3LDK東
2023/06/231,280万円22.0万円4階 58.2㎡ 3LDK東
2023/06/171,180万円20.3万円5階 58.2㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 1,490万円23.4万円63.72㎡3LDK7階 / 7階建 東1996年99戸RC
2025/02/24ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅25分 1,680万円21.5万円78.18㎡3LDK6階 / 7階建 南1998年95戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2026/01/12パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
長岡京駅40分 1,450万円20.9万円69.54㎡3LDK2階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/01/23ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 1,100万円18.0万円61.04㎡3LDK5階 / 11階建 南1995年145戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2025/11/08デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 1,550万円23.2万円66.92㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年73戸RC
2025/02/08ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2026/02/15シャルマンコーポ伏見向島
京都市伏見区向島津田町
向島駅8分 1,280万円21.1万円60.68㎡3LDK1階 / 7階建 西1995年66戸RC
2026/04/06エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,480万円27.6万円53.54㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年51戸RC
2025/12/16ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 1,980万円24.9万円79.38㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年66戸RC
2026/02/06アルモード醍醐
京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
醍醐駅5分 1,700万円28.5万円59.61㎡3LDK3階 / 6階建 東1997年55戸RC
2026/04/01デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅5分 2,000万円27.3万円73.13㎡3LDK2階 / 7階建 東2000年128戸RC
2023/06/18パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 1,880万円23.8万円79.02㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年130戸RC
2025/06/23ルネス・ピース醍醐
京都市伏見区醍醐構口町
石田駅11分 1,290万円21.4万円60.16㎡3LDK1階 / 6階建 西1999年77戸RC
2026/02/06朝日プラザ伏見東
京都市伏見区日野西風呂町
石田駅13分 1,580万円22.2万円71.32㎡2LDK6階 / 7階建 南1991年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市伏見区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して4.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市伏見区
22.4万円/㎡
前年比-12.1%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ京都久我
所在地京都府京都市伏見区久我西出町
交通阪急京都本線西向日駅徒歩33分
築年月1996年
階数7階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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